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Arquitectos: Nelsen Partners
- Área: 87842 ft²
- Año: 2022
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Fotografías:Matthew Niemann / Patrick Y Wong
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Proveedores: Centria, Daltile, Guardian Glass, McNichols, Oldcastle APG, Ply Gem, Sto
Descripción enviada por el equipo del proyecto. Talavera Lofts es un proyecto exitoso que simboliza el compromiso de Austin con la vivienda asequible y el urbanismo sostenible. Con su popular ubicación en el corazón de East Austin, el desarrollo está perfectamente situado para satisfacer las necesidades de la comunidad. El edificio de 93 unidades está dirigido a solicitantes que ganan tan poco como un tercio de la mediana de ingresos del área, garantizando que todos los “austinitas” tengan acceso a una vivienda segura y cómoda. DMA Companies, líder en el desarrollo de viviendas asequibles en el centro de Texas, asumió la tarea de desarrollar el sitio en forma triangular que permaneció después del desarrollo de Plaza Saltillo. El objetivo era crear viviendas asequibles de última generación que se integren sin problemas en la escala y la materialidad del vecindario en constante cambio. El proyecto es un logro significativo en la necesidad desesperada de viviendas accesibles con acceso de primera clase al transporte multimodal en el este de la ciudad.
La sostenibilidad está en el núcleo del diseño de Talavera Lofts. El proyecto aprovecha una difícil porción de terreno urbano que originalmente se consideró no apta para el desarrollo residencial. La ubicación permite una reducción en el estacionamiento y el uso de vehículos, gracias a las múltiples líneas de autobuses, trenes y bicicletas adyacentes al sitio que se conectan con todos los puntos de la ciudad. Las aguas pluviales se canalizan a jardines pluviales detrás del edificio, que retienen y filtran el agua antes de liberarla de vuelta al suelo a una tasa controlada. El arquitecto y el paisajista trabajaron sin problemas para crear el espacio comunitario al aire libre con terraza adyacente al tren ligero de Capital Metro en el segundo piso. El diseño incluye amortiguación de sonido y ventanas de alta calidad para mitigar los problemas de ruido, maximizar la luz natural y promover la privacidad individual. Además, la orientación del edificio hacia el centro proporciona vistas panorámicas tanto desde los espacios comunes como desde muchos de los apartamentos.
El distrito de Plaza Saltillo ha sufrido importantes presiones de gentrificación, lo que convierte a Talavera Lofts en un desarrollo crítico para los empleados del sector de servicios del área y los residentes de larga data en riesgo de desplazamiento regional. El diseño del edificio aporta un toque muy necesario de estilo al paisaje urbano y normaliza la vivienda asequible en vecindarios resistentes al desarrollo. Talavera Lofts es un proyecto exitoso que encarna el compromiso de Austin con la vivienda accesible y el urbanismo sostenible. Con su ubicación privilegiada, diseño de última generación y compromiso con la comunidad, Talavera Lofts es un éxito significativo en el desarrollo y progreso de East Austin.
The architect and landscape architect worked seamlessly to create the bermed outdoor community space adjacent to the Capital Metro light rail on the second-floor terrace. The design includes sound buffering and high-quality windows to mitigate noise issues while maximizing daylighting and promoting individual privacy. Additionally, the building's orientation toward downtown provides sweeping views from both the common spaces and many of the apartments.
The Plaza Saltillo District has undergone significant gentrification pressures, making Talavera Lofts a critical development for the area's service sector employees and long-time residents at risk of regional displacement. The building's design brings a much-needed bit of panache to the streetscape and normalizes affordable housing in development-resistant neighborhoods. Talavera Lofts is a successful project that embodies Austin's commitment to affordable housing and sustainable urbanism. With its prime location, state-of-the-art design, and commitment to community, Talavera Lofts is a significant milestone in East Austin's development.
