![Edificio M.A.523 / Juan Ignacio Galetto - Ventanas, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/5aef/95e2/f197/cc67/b100/04cd/medium_jpg/20180205-Juan_Ignacio_Galetto_(Home_1)-DSC_0442_copy.jpg?1525650907)
- Área: 825 m²
- Año: 2017
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Fotografías:Camila Cossio
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Proveedores: Adhecon, CASTEL, Duramax, Mammut, Stone Crete
![Edificio M.A.523 / Juan Ignacio Galetto - Escaleras, Fachada, Barandas, Balcón](https://images.adsttc.com/media/images/5aef/95d6/f197/ccc2/1100/0097/medium_jpg/20180205-Juan_Ignacio_Galetto_(Home_1)-DSC_0457_copy.jpg?1525650896)
Descripción enviada por el equipo del proyecto. Monte Albán 523 (M.A_523) está ubicado en la Colonia Narvarte (Ciudad de México), en un terreno tradicional de 10 por 20 metros, donde la intervención consistió en resolver cinco departamentos y un dúplex.
![](https://images.adsttc.com/media/images/5aef/96f6/f197/ccc2/1100/00a0/medium_jpg/10_Axo_Conjunto.jpg?1525651179)
El conjunto habitacional cuenta con un semi-sótano, planta baja más tres niveles y un rooftop como área de recreación. El programa se desarrolla a partir de dos bloques conectados entre sí mediante un patio de iluminación central y el núcleo de circulación vertical. El primer bloque alberga los accesos al edificio, el lobby y tres departamentos. El mismo cuenta con ventilación cruzada, abriéndose hacia la fachada frontal y el patio central. Mientras que el segundo bloque alberga un dúplex y dos departamentos, gozando de iluminación y ventilación desde el patio trasero y el pulmón central.
![Edificio M.A.523 / Juan Ignacio Galetto - Estanterías, Ventanas](https://images.adsttc.com/media/images/5aef/970b/f197/ccc2/1100/00a1/newsletter/20180205-Juan_Ignacio_Galetto_(Home_1)-DSC_0607_copy.jpg?1525651206)
El desafío del proyecto fue lograr el mayor confort espacial dentro de los 65.00 m2 propuestos para cada departamento. El metraje responde a un estudio de mercado, donde incide el valor por metro cuadrado de la zona y el nivel socio económico del usuario.
![](https://images.adsttc.com/media/images/5aef/96e5/f197/cc67/b100/04d6/newsletter/09_Corte_y02.jpg?1525651162)
![Edificio M.A.523 / Juan Ignacio Galetto - Ventanas, Fachada, Fijación Vigas](https://images.adsttc.com/media/images/5aef/960c/f197/cc67/b100/04ce/medium_jpg/20180205-Juan_Ignacio_Galetto_(Home_1)-DSC_0500_copy.jpg?1525650950)
Las habitaciones y áreas de servicio fueron diseñadas con las medidas mínimas necesarias, buscando funcionalidad y optimizando de la superficie a construir. El resultado es un espacio de vida más amplio en las áreas públicas, la cocina está integrada a la sala/comedor, área que se abre completamente a un gran balcón.
![Edificio M.A.523 / Juan Ignacio Galetto - Imagen 10 de 25](https://images.adsttc.com/media/images/5aef/9701/f197/cc67/b100/04d7/medium_jpg/20180205-Juan_Ignacio_Galetto_(Home_1)-DSC_0596_copy.jpg?1525651194)
Las envolventes son materializadas con concreto a la vista, más una serie de cajones verdes que protegen a las fachadas de la incidencia del sol y generan un microclima donde el límite entre interior y exterior desaparece dando lugar a la naturaleza, que encuentra el protagonismo deseado.
![Edificio M.A.523 / Juan Ignacio Galetto - Sillas](https://images.adsttc.com/media/images/5aef/9658/f197/cc67/b100/04d1/newsletter/20180205-Juan_Ignacio_Galetto_(Home_1)-DSC_0530_copy.jpg?1525651022)