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Arquitectos: Estudio Planta
- Área: 6200 m²
- Año: 2020
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Fotografías:Leonardo Finnotti
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Proveedores: La Base, Luna/Oks, World Leds Go
Descripción enviada por el equipo del proyecto. CasaGrande es un CondoHotel: departamentos que se alquilan dentro de una administración hotelera, durante 10 años. Situado en la entrada de Jose Ignacio, es un edificio que tiene un carácter icónico, por su implantación y por ser el primer edificio de esta escala en esta península.
Carácter. Es un conjunto que busca mantener el carácter playero y silvestre que caracteriza al pueblo de José Ignacio. El desafío consistió en hacer un edificio dentro de una zona que todavía mantiene su escala de “antiguo pueblo de pescadores”, y al mismo tiempo que generar un hotel de 6.000m2
Tetris. El edificio es un claustro de 3 niveles, con un patio central en primer piso. La distribución de la masa construida fue realizada a través de una la grilla estructural tridimensional como base, articulándola para generar una espacialidad emocionante, y situaciones volumétricas atractivas. Y que tanto la configuración completa del edificio, como cada departamento y su superficie exterior , resulten armónicos.
Circulación. El patio central crea un microclima recatado del viento. La circulación interna del edificio es exclusivamente exterior, dentro de este espacio controlado. Desde el patio central se accede a las unidades, sin interferir con sus vistas, a través de un sistema de pasarelas laberínticas, entre las copas de los árboles, alejadas de las ventanas, para proteger la intimidad, y generando un paseo atractivo y social.
Tipologías. El edificio consta de 56 unidades de departamentos, con 26 tipologías diferentes, armadas sobre la grilla ortogonal tridimensional buscando variedad y espacialidad. La grilla fue diseñada sobre un módulo de 4.75 x 3.15m, que conforma un mínimo esfuerzo estructural, y al mismo tiempo permite gran flexibilidad para el armado de tipologías, porque permite contener diferentes programas. El claustro permite que cada unidad sea pasante, con fachada tanto hacia al exterior como al interior del patio. Así, se logra obtener una ventilación cruzada y prescindir de acondicionamiento activo.
Espacio exterior de uso intensivo. Al ser un edificio principalmente de veraneo, el espacio exterior - y sus visuales- es de suma importancia como lugar de uso: cada departamento consta de al menos un modulo de espacio exterior. Estos espacios exteriores están pensados para un uso intensivo, diseñados con vegetación incorporada, protección contra el viento – las barandas son de vidrio - y contra el sol, las pérgolas y aleros. . La vegetación que lo rodea genera intimidad y lo asemeja a una pradera en altura.
Camouflage. El resultado es un edificio que se camufla con el entorno, utilizando vegetación autóctona, y aterrazándose de manera de generar menor impacto visual y asimilarse a la naturaleza.
Fachada. El edificio tiene estructura de hormigón, pero la fachada esta realizada en ladrillo, revestido con tablas de hormigón realizadas in situ, con doce moldes de madera aserrada para generar variedad de tablas. Originariamente todas las ventanas llevarían postigos , pero por cuestión de presupuesto fueron eliminados, y se construyeron los aleros en su lugar.
Locales. Para generar una separación de la ruta 10, se ubicaron 3 bloques de locales, conformando una continuidad con el conjunto de locales existentes que contribuyó a crear densidad y conformar un mini polo comercial en la entrada del pueblo. Estan dispuestos en forma de peine , de manera de generar pasajes de accesos hacia la Plaza Chica, que antecede al Condohotel. Esta Plaza Chica es la expansión del restaurante, y se conecta con la galería de entrada del hotel.
Lobby. La entrada al hotel es discreta, semi enterrada y fresca, sobre la calle Lobos. Y es el local interior de bienvenida, que se atraviesa para volver al exterior y acceder a las unidades. El acceso vehicular es por el mismo lugar, el espacio del estacionamiento esta bajotierra, pero es iluminado y ventilado a través de los huecos de la circulación vertical.
Amenities. El edificio cuenta con una pileta fría y una tibia, hacia el norte, rodeada de pinos marítimos. Y una gran terraza verde, con parrillas, livings exteriores, duchas y una maravillosa vista al mar.
