![Edificio RZ1248 / CMS arquitectas - Fotografía interior, Ventanas, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/65ca/623a/f2f1/3e36/6856/c99e/newsletter/edificio-rz1248-cms-arquitectas_7.jpg?1707762256)
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Arquitectos: CMS arquitectas
- Área: 2795 m²
- Año: 2023
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Fotografías:Ramiro Sosa
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Proveedores: ACCESANIGA, AerCom, Balcarce 54, Benigno Diseño, Carmet, Cormay, Fiore, Herrería Integral, Igui, Jalp Security, La Fábrica Aberturas, Mario Ibarra, Marrone, Martín y Diego Roldán, Nuñez Pisos, RSR, Ral Design, Ricardo Toloza, Richmond, Rosini, +2
![Edificio RZ1248 / CMS arquitectas - Fotografía exterior, Fachada, Ventanas](https://images.adsttc.com/media/images/65ca/623e/b451/ce7a/fd95/6db6/medium_jpg/edificio-rz1248-cms-arquitectas_1.jpg?1707762281)
Descripción enviada por el equipo del proyecto. El Edificio RZ1248 está ubicado en una zona residencial de Rosario con calles arboladas, a pocas cuadras del Parque Independencia y de Bv. Oroño. El proyecto consiste en dos volúmenes de departamentos, con patios, terrazas verdes y dobles balcones intercalados entre ellos. Al fondo del terreno, tres niveles de cocheras, que multiplican en su terraza verde lo que ocupan de superficie.
![Edificio RZ1248 / CMS arquitectas - Fotografía exterior](https://images.adsttc.com/media/images/65ca/622f/b451/ce7a/fd95/6db3/newsletter/edificio-rz1248-cms-arquitectas_4.jpg?1707762271)
En este proyecto se incorpora un nuevo concepto de barandas, que le da identidad a las fachadas. Se materializan con un espesor para contener macetas con vegetación que cuelgue, que trepe o que invada. La inclusión de vegetación -tanto en balcones, como en patios y azoteas- le aporta al edificio un valor agregado, al integrar el concepto de “servicios ecosistémicos” en las interrelaciones sustentables edificio-ciudad.
![Edificio RZ1248 / CMS arquitectas - Fotografía exterior, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/65ca/623a/b451/ce7a/fd95/6db5/medium_jpg/edificio-rz1248-cms-arquitectas_8.jpg?1707762277)
![Edificio RZ1248 / CMS arquitectas - Imagen 30 de 32](https://images.adsttc.com/media/images/65ca/61cb/f2f1/3e3d/642b/71f5/newsletter/plantas-floorplans-1.jpg?1707762132)
![Edificio RZ1248 / CMS arquitectas - Fotografía exterior, Fachada, Ventanas, Patio interior](https://images.adsttc.com/media/images/65ca/62a7/f2f1/3e36/6856/c9a9/medium_jpg/edificio-rz1248-cms-arquitectas_13.jpg?1707762381)
![Edificio RZ1248 / CMS arquitectas - Fotografía exterior, Ventanas, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/65ca/627d/f2f1/3e36/6856/c9a6/medium_jpg/edificio-rz1248-cms-arquitectas_22.jpg?1707762340)
Las unidades de departamentos son amplias, luminosas y cuentan con ventilación cruzada. En la intención de aportarle superficie semi-cubierta generosa a cada departamento y ante la limitante de la normativa municipal vigente en cuanto a la profundidad de los balcones; la estrategia fue dividir la superficie en dos balcones, pero sin resignarla: uno principal como continuación de las salas de estar-comedor; y otro de servicio, como continuidad del área de cocinar para alojar lavadero y tender.
![Edificio RZ1248 / CMS arquitectas - Fotografía interior, Ventanas, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/65ca/626a/f2f1/3e36/6856/c9a2/medium_jpg/edificio-rz1248-cms-arquitectas_12.jpg?1707762315)
![Edificio RZ1248 / CMS arquitectas - Fotografía interior, Cocina](https://images.adsttc.com/media/images/65ca/62d8/b451/ce7a/fd95/6dba/newsletter/edificio-rz1248-cms-arquitectas_26.jpg?1707762416)
![Edificio RZ1248 / CMS arquitectas - Imagen 31 de 32](https://images.adsttc.com/media/images/65ca/61cb/f2f1/3e36/6856/c999/newsletter/plantas-floorplans2-2.jpg?1707762129)
![Edificio RZ1248 / CMS arquitectas - Fotografía interior, Cocina, Encimera, Tarjas, Ventanas](https://images.adsttc.com/media/images/65ca/62d8/f2f1/3e36/6856/c9ae/newsletter/edificio-rz1248-cms-arquitectas_25.jpg?1707762438)
![Edificio RZ1248 / CMS arquitectas - Fotografía interior, Barandas](https://images.adsttc.com/media/images/65ca/62c9/b451/ce7a/fd95/6db8/newsletter/edificio-rz1248-cms-arquitectas_23.jpg?1707762412)
Los departamentos de este proyecto presentan el 20% de su superficie exclusiva destinada a espacio semi-cubierto. La planta baja es libre y abierta, con ingreso peatonal y vehicular, circulaciones, guardado de bicicletas, lockers y espacios verdes intercalados entre sí. En azotea, se ubican las amenidades de uso común del edificio como quincho con parrillero y solárium con pileta. En definitiva, el proyecto arquitectónico de este edificio fue conceptualmente pensado como “espacios para el disfrute”: generosos, abiertos y luminosos; que invitan a quedarse y aportan al bienestar de sus habitantes.
![Edificio RZ1248 / CMS arquitectas - Fotografía exterior, Ventanas, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/65ca/62d5/b451/ce7a/fd95/6db9/medium_jpg/edificio-rz1248-cms-arquitectas_18.jpg?1707762421)