La Ley Local 18 de la Ciudad de Nueva York, también conocida como la Ley de Registro de Alquileres a Corto Plazo, entró en vigencia el 5 de septiembre, cambiando la forma en que operan los alquileres de apartamentos a corto plazo en la ciudad. La nueva legislación local estableció que, a partir de ahora, los anfitriones de alquileres a corto plazo en la ciudad deben registrarse en la Oficina de Cumplimiento Especial (OSE) para obtener una licencia, y los alquileres solo están permitidos si el anfitrión vive en el lugar y está presente durante la estadía del huésped. El número de huéspedes también está limitado a solo dos, y la duración está limitada a 30 días. La legislación no es una prohibición explícita de plataformas como Airbnb, pero las estrictas regulaciones hacen casi imposible que el servicio continúe su actividad.
La ley local se aprobó en un intento de regular un mercado en el que muchos anfitriones alquilaban unidades que no cumplían con los requisitos de seguridad. Las plataformas de intercambio de apartamentos como Airbnb y Vrbo, también han sido criticadas por residentes locales y funcionarios de la ciudad por crear ruido, basura y peligro en el vecindario y por aumentar los precios y contribuir negativamente a la escasez de viviendas en la ciudad.
Leyes anteriores en la ciudad intentaron evitar que las personas alquilaran por menos de 30 días sin que el anfitrión estuviera presente, pero sin requerir que los anfitriones se registraran en la ciudad, las leyes eran difíciles de hacer cumplir. Las nuevas regulaciones, que se aprobaron después de varios desafíos judiciales, imponen un registro con funcionarios de la ciudad y multas para los infractores. En consecuencia, se espera que el número de listados de Airbnb, estimado en más de 15,000 el mes pasado, disminuya drásticamente. "La ciudad está enviando un mensaje claro a millones de visitantes potenciales que ahora tendrán menos opciones de alojamiento cuando visiten Nueva York: no son bienvenidos", advierte Theo Yedinsky, Director de Políticas Globales de Airbnb. Algunos también han expresado preocupación por el impacto en la economía del turismo y en las muchas pequeñas empresas que dependen de ella.
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El exceso de turismo desafía a las ciudades europeas e imponen regulaciones y tarifas de entradaVarias otras ciudades en Estados Unidos también están probando diferentes enfoques para limitar los alquileres a corto plazo. Según Wired, la ciudad de Dallas ha limitado los alquileres a corto plazo en vecindarios específicos para evitar las interrupciones que conlleva un mayor número de visitantes. En Canadá, la provincia de Quebec y Memphis requieren licencias similares para que los anfitriones las adquieran. Ciudades como San Francisco, París y Ámsterdam limitan el número de noches al año a 90, 120 y 30 días, respectivamente. Berlín impuso una prohibición total de Airbnb en 2016, pero la asamblea de la ciudad decidió anular la ley dos años después, manteniendo también algunas condiciones estrictas en los alquileres vacacionales.
En Europa, otras ciudades populares están comenzando a imponer regulaciones en un intento de limitar la sobrepoblación turística y sus efectos negativos en la población local, el desarrollo urbano y los ecosistemas naturales que rodean las áreas urbanas. Venecia planea implementar un sistema de franjas horarias y una tarifa de entrada para controlar el número de visitantes que ingresan a la ciudad, Ámsterdam anunció planes para prohibir la entrada de cruceros, mientras que Francia ha lanzado una campaña a nivel nacional para promover otras atracciones y aliviar la presión de los sitios más visitados como París y Mont-Saint-Michel. El verano pasado, España promovió el transporte más limpio al ofrecer boletos gratuitos de temporada para trenes suburbanos y regionales, en un esfuerzo por reducir el consumo de combustible y el costo de vida.
