![Edificio de Viviendas Maiorca / Lourenço | Sarmento - Fachada, Ventanas](https://images.adsttc.com/media/images/512a/1e92/b3fc/4b11/a700/87c2/large_jpg/1301678079-1255039478-e2-perspective-corrected.jpg?1414320218)
- Área: 3300 m²
- Año: 2007
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Fotografías:Marcio Brigatto
![Edificio de Viviendas Maiorca / Lourenço | Sarmento - Ventanas, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/512a/1eb8/b3fc/4b11/a700/87c9/large_jpg/1301678093-1668857612-e3-perspective-corrected.jpg?1414320231)
Descripción enviada por el equipo del proyecto. Maiorca es un edificio residencial diseñado por Lourenço | Sarmento Arquitetos en la ciudad de Juiz de Fora, Brasil, situado en una clase alta zona residencial de la ciudad. Se forma por 5 unidades de aproximadamente 260 metros cuadrados y un ático dúplex.
![Edificio de Viviendas Maiorca / Lourenço | Sarmento - Ventanas, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/512a/1e87/b3fc/4b11/a700/87c0/large_jpg/1301678075-1066230999-e9.jpg?1414320238)
El proceso conceptual fue crear una unidad integrada por la articulación de los diferentes componentes, comprendiendo el edificio como un volumen y no como fachadas independientes. Esta intención lleva a una composición de los elementos regulares agregados, representada por las terrazas en voladizo, atadas entre sí por el frontón grande que comienza como una pérgola y termina amarrando todo el complejo. Más allá de esta función estética este marco le entrega protección y privacidad a los usuarios del resto de las vistas de los edificios circundantes y de la fuerza de los rayos solares. Estos elementos se unen en el volumen más masivo de la escalera que ancla el conjunto.
![Edificio de Viviendas Maiorca / Lourenço | Sarmento - Ventanas, Fachada](https://images.adsttc.com/media/images/512a/1ec8/b3fc/4b11/a700/87cc/large_jpg/1301678099-1752287562-e8.jpg?1414320233)
El vidrio en el muro cortina y en el sistema de araña de la sala, adherido a los paneles verticales de madera, trabaja como negativo en el contraste entre la superficie llena y vacía de la composición de los paneles plegados y los volúmenes.
![Edificio de Viviendas Maiorca / Lourenço | Sarmento - Escaleras, Ventanas](https://images.adsttc.com/media/images/512a/1eda/b3fc/4b11/a700/87cf/large_jpg/1301678106-1970283377-e1.jpg?1414320228)
Las unidades tuvieron su diseño idealizado centrándose en la optimización de las características buscadas de las tres zonas de uso – social, de servicio y privado - abriendo las zonas de estar al contacto con la calle y las opiniones del entorno y la localización de las habitaciones en el interior del recinto, un lugar mucho más tranquilo y mirando el sol de la mañana. La cocina y lavandería se encuentran en la franja media, articulando estas dos zonas. La apertura de las áreas sociales y la integración entre el estar y la terraza también fue un importante tema en este proceso, alcanzado por la atención especial dada al sistema estructural aprobado - losa nervada y la ubicación exterior de los pilares - y el detalle de las puertas correderas de la fachada que oculta por completo el detrás de una pared providencial, sin desniveles entre el interior y el exterior.
![](https://images.adsttc.com/media/images/512a/1e9e/b3fc/4b11/a700/87c4/large_jpg/1301678083-1294019472-section01.jpg?1414320267)